杭州土拍一日揽金151亿元多宗地块溢价超过50%

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xinwen.mobi 发表于 2025-6-29 03:44:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2025年6月27日，杭州迎来上半年宅地土拍收官战，6宗地块合计成交价151亿元，且3宗地块溢价超过50%，最低溢价为21.05%。以下是具体情况：钱江世纪城核心地块（XS010104-05地块）：位于钱塘湾未来总部基地核心区，是一线江景宅地。出让土地面积3.66万平方米，容积率2.8，起始价46.08亿元。该地块吸引了超20家房企报名，经过98轮竞价，被浙江金帝房地产集团以总价55.78亿元竞得，折合楼面价5.45万元/平方米，溢价率21.05%，创下钱江世纪城新的楼面价纪录。蜀山单元XS150201-42地块：位于湘湖三期东岸，出让面积3.13万平方米，容积率1.2，起始价6.58亿元。经过80轮报价，由杭州本土房企滨江集团以11.03亿元的总价竞得，折合楼面价2.93万元/平方米，溢价率67.6%，为此次土拍中溢价率最高的地块。四堡七堡单元JG1404-28地块：由滨江集团以32.65亿元总价竞得，折合楼面价3.86万元/平方米，溢价率25.34%。拱墅区原运河新城单元地块：起始价7.42亿元，由苏州腾茂置业有限公司（金茂）以11.57亿元竞得，成交楼面价4.12万元/平方米，溢价率55.91%。上城区丁桥单元地块：由天阳地产有限公司以6.82亿元竞得，成交楼面价2.71万元/平方米，溢价率50.89%。未来科技城单元地块：由杭州兆欣房地产有限公司（建发）以33.29亿元总价竞得，楼面价3.01万元/平方米，溢价率32.14%。此次土拍地块均来自杭州热门板块，如钱江新城二期、未来科技城等，吸引了众多房企参与竞拍，凸显了开发商对杭州核心地段土地的看好。同时，也反映出杭州土地市场在主城核心板块或改善板块的热度较高，本土品牌房企和全国性国央企积极补仓前期拿地板块，以提升自身在局部市场的话语权和开发效能。

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